Coraz więcej wniosków o kredyt mieszkaniowy mimo sezonowego spadku m/m
Sprzedaż hipotek rośnie. W grudniu wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe wzrosła o 41,3 proc., o finansowanie wnioskowało ponad 33 tys. osób.
Biuro Informacji Kredytowej opublikowało Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe. Wartość zapytań w grudniu wzrosła o 41,3 proc. r/r. Liczba wnioskujących wzrosła o niespełna 30 proc. w odniesieniu do grudniu 2024 roku, jednak w kontekście miesiąca spadła o 9,6 proc. Nie zmienia to faktu, że od kilku miesięcy obserwujemy stabilny, dynamiczny wzrost popytu na hipoteki.
REKLAMA
Ceny nowych mieszkań pozostają stabilne. Deweloperzy w grudniu nie zmieniali oferty
Zainteresowanie kredytami mieszkaniowymi rośnie
Obserwujemy stabilny wzrost zainteresowania kredytami mieszkaniowymi. W grudniu wartość zapytań wzrosła o 41,3 proc. r/r. O finansowanie wnioskowało 33,4 tys. osób, co przekłada się na niespełna 30 proc. wzrost r/r oraz 9,6 proc. spadek względem poprzedniego miesiąca. W dużej mierze wynika to ze świąt oraz dużej liczby dni wolnych w grudniu 2025 roku.
Z ważnych liczb, średnia wartość wnioskowanego kredytu wyniosła 487,77 tys. zł, co oznacza niemal 10-proc. wzrost względem analogicznego okresu 2024 roku. Odnotowano także niewielki, bo 2,4-proc. wzrost w porównaniu do listopada.
Widoczne ożywienie to efekt poprawy zdolności kredytowej Polaków, za sprawą „nie-cyklu” obniżek stóp procentowych. Przypomnijmy, że w grudniu RPP obniżyła stopę referencyjną do 4,0 proc.
W grudniu 2025 r. w ujęciu rocznym wzrosła o prawie 29% liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy, co jest wynikiem wzrostu zdolności kredytowej wnioskodawców. Dane grudniowe utrwalają widoczny w całym 2025 roku wzrost zainteresowania kredytami mieszkaniowymi. Rosnący popyt na kredyty mieszkaniowe jest głównie efektem obniżek stóp procentowych. Dodatkowym czynnikiem pozytywnie wpływającym na popyt jest nominalny wzrost wynagrodzeń o ok. 7% rok do roku. Czynniki te bezpośrednio wpływają na wyższą zdolność kredytową, co wprost przekłada się na wzrost zainteresowania zaciąganiem kredytu mieszkaniowego. Wzrost zdolności kredytowej pozwala również na wnioskowanie o coraz wyższe kwoty kredytu, co potwierdza sukcesywnie rosnąca w minionym roku średnia kwota wnioskowanego kredytu
– zauważa dr hab. Waldemar Rogowski, główny analityk Grupy BIK.
